农用地转建设用地
更新时间：2023-12-19 15:26:42人浏览
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农用地转建设用地
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郭敬坡律师
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农用地转建设用地需要注意以下法律：
土地利用总体规划：农用地转建设用地必须符合土地利用总体规划，确保该项用地符合国家的土地利用政策，确保农用地的合理利用和保护。
审批手续：农用地转为建设用地需要经过严格的审批手续，包括向相关部门提交申请、缴纳相关费用、等待审批等。在申请前，需要了解并遵守相关规定和程序。
土地用途管制：国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。因此，在将农用地转为建设用地时，必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
土地权属问题：在农用地转建设用地的过程中，需要明确土地的权属问题。如果涉及土地权属纠纷，需要先解决纠纷后再进行后续操作。
土地征收问题：如果农用地需要转为建设用地，可能涉及到土地征收问题。在这种情况下，需要遵守相关法律法规和政策规定，确保征收过程的合法性和公正性。
2023-12-19 10:16:06
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陈文杰律师
盟
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将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费;然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。
2023-12-19 09:58:00
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农用土地转建设用地规定是必须要经过相关的机关的审批，比如说需要符合土地利用总体的规划和城市的建设规划，这些规划都符合的情况下，之后再将相关的材料提交给国土部门来进行审批，只有这样才能够转成功。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
2023-12-18 18:12:55
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农用土地转建设用地规定是必须要经过相关的机关的审批，比如说需要符合土地利用总体的规划和城市的建设规划，这些规划都符合的情况下，之后再将相关的材料提交给国土部门来进行审批，只有这样才能够转成功。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
2023-12-18 18:12:40
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农用地转为建设用地的程序为：
1、确认该农用地可以用于建设；
2、办理农用地转用审批手续。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
1、确认该农用地可以用于建设；
2、办理农用地转用审批手续。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
2023-12-18 18:12:19
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