别人借我的名字买房，之前首付和贷款都是他们还，现在他们不还1年了，怎么办
更新时间：2023-12-19 10:02:06人浏览
问题描述：
别人借我的名字买房，贷款人和房本上都是名字，之前首付和贷款都是他们还，现在他们不还1年了，我还了一年多了，也不想还了。怎么办
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可以的。
可以到房管部门举报，并向法院起诉维权。
房管局是不会受理你的借别人名字买房的协议约定，如果是房屋买卖，房管局的办理人员，只认定产权证上面的姓名，借别人的名字与被借名字的人，双方是债务关系，可以通过法院起诉，成功与否，法官决定。
借用他人名义买房是指，一方当事人以另一方当事人的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方当事人则实际被登记为房屋产权人的做法，在高房价时代，这种做法屡见不鲜，如有些人会为了享受首套房的优惠折扣而借用他人名义买房，但是这样的关系很容易混淆谁才是房屋的真正产权人，并且产生很多法律风险。
2023-12-14 20:03:25
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借名买房对方不还贷可以协商分期还款，无法达成一致意见的可以携带身份证、起诉状、借名买房协议等证据向法院提起诉讼，要求对方及时归还自己垫付的贷款。法律依据：《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2023-12-14 20:03:24
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借名买房给出借人造成严重损失的出借人能要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效，由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权不具有物权效力。法律依据：《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-12-14 20:03:09
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