我想买一套房子，但是这套房子没有房产证，房子在农村老家，我想买该怎么和卖家签协议
更新时间：2023-12-04 14:13:12人浏览
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我想买一套房子，但是这套房子没有房产证，房子在农村老家，我想买该怎么和卖家签协议
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无房产证房屋买卖协议是否有效取决于情况。开发商出售的房屋证件不全或者因房屋质量等问题无法办理房屋产权，责任在开发商的，房屋买卖协议无法律效力。开发商可以合法办理房屋产权证，但在未为购房者办理房屋产权证的情况下，开发商拥有房屋产权的，只要购房者与开发商协商一致，签订的买卖合同就有效，房屋产权证可以在合同签订后办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五十五条
农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五十五条
农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。
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（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-12-04 00:00:55
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无房产证买卖协议应包含以下内容：双方信息；房屋的位置、布局；房屋成交价格；房屋交付期限；双方的权利与义务；违约责任；双方签字；签署日期；其它等。但要注明的是，该房屋没有房地产权证，也没有房屋所有权的真正转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-12-04 00:00:22
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买没有房产证的房子签的是小产权或集体产权合同，也是有区，县，乡村级自印的房本！不能上市但可以转让全款买卖，这种合同比较简单！
2023-12-04 00:00:18
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