？我老公家有兄弟五个，老父亲60时去世，老母亲把二间门市房，一套住房全转给了老五，这房产在阜宁，老家
更新时间：2023-12-02 18:24:16人浏览
问题描述：
袁律师您好？？我想咨询下，我老公家有兄弟五个，老父亲60时去世，老母亲把二间门市房，一套住房全转给了老五，这房产在阜宁，老家
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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庞娟律师
盟
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你好，房屋属于父母的共同财产，父亲去世后属于父亲的遗产需要通过继承进行分配，母亲单方面把房屋转给其中一个子女的行为无效。可以通过法院确认母亲的行为无效，并主张按照遗产分割。
2023-11-23 22:31:25
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何福钢律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-153-6647-3625
先将你父母的共同财产分一半出来是你父亲的，你母亲可以转，只能转她的那一半，父亲的一半按你们5人均分。
2023-12-02 18:24:16
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1、老人一方去世，房产分配方式如下：一般按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。值得注意的是，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-11-23 16:37:44
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法律分析：一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-11-23 16:37:18
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