房产证上写了我爸妈和我的名字，份额是他们各35%，我30%，现在我和我妈想卖房，我爸不同意，怎么处理
更新时间：2023-11-25 16:16:09人浏览
问题描述：
房产证上写了我爸妈和我的名字，份额是他们各35%，我30%，现在我和我妈想卖房，我爸不同意，怎么处理
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房产证两个人的名字一方不同意卖的处理方法：
1、房产属于共同财产的，双方可以协商处理，平等分割；
2、协商不成的，一方可以向人民法院提出判决。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
1、房产属于共同财产的，双方可以协商处理，平等分割；
2、协商不成的，一方可以向人民法院提出判决。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-11-21 18:34:40
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法律分析：房产证2个人的名字一方不同意卖，即使签订出售合同，也是无效的、无法出售的，不动产登记机构不予过户。主张出售的一方可以去法院诉讼，要求一方得房产，另一方得房屋折价款，将房屋产权登记在一人名下，即可出售房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-11-21 18:34:40
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