租住的小区前两年没有收停车费 现在突然发通知要收 这是合法的吗？
更新时间：2023-11-15 10:31:56人浏览
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租住的小区前两年没有收停车费 现在突然发通知要收 这是合法的吗？
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一、小区没有停车位却要收停车费合理吗
1、小区没有停车位收停车费不合理。物业的做法不对，交了停车费就应该有固定的停车位，同时如果目前的停车位并不够，那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、停车位怎么过户
1、车位证及所有权人身份证原件及复印件，办理车位核验；
2、车位核验合格后就可以签约，包括网签、定金协议及买卖合同。
网签需要准备车位证、身份证、户口本、已婚的话需要有配偶同意出售的证明、银行卡；
3、签约完成后就可以缴税了。所需资料：身份证、车位证、户口本、原车位购买发票、已婚的还要提供结婚证。
车位过户的流程及注意事项；
4、缴清税款后，办理过户手续。卖方所需资料：身份证、车位证、户口本、车位原购买发票、已婚的还要提供结婚证。买方：身份证、户口本、已婚的还要提供结婚证、缴税后的完税证明；
5、资料完整且无问题当天发证。
2023-11-15 10:31:56
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