我的房子是70%的产权其余百分之产权是公家的是单位的应该怎么办这个办理这个手续到什么地方去办交多少钱
更新时间：2023-11-15 00:10:50人浏览
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我的房子是70%的产权其余百分之产权是公家的是单位的应该怎么办这个办理这个手续到什么地方去办交多少钱
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单位的小产权房有70%产权意味着业主只拥有房屋的部分产权，剩余的30%产权归属于单位或集体。这种房屋通常是由单位或集体组织建设，以较低的价格出售给员工或居民，但购房者无法获得完整的房屋产权。
在某些情况下，业主可能只能享受到70%的产权，这意味着他们对房屋的使用和处置有一定的限制。这种房屋的交易和转让可能会受到限制，因为剩余的产权归属于单位或集体，他们可能享有优先购买权或者否决权。
2023-11-14 19:31:51
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法律分析：需要交以下费用：
1、房屋产权登记费：办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。
2、手续费：由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。
3、中介服务费：依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
等等。法律依据：《商品房销售管理办法》
第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
1、房屋产权登记费：办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。
2、手续费：由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。
3、中介服务费：依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
等等。法律依据：《商品房销售管理办法》
第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
2023-11-14 18:18:16
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您好，具体情况详细说一下。
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