您好，我想问一下，房子现在有贷款，加不了名字，可以做公证么
更新时间：2023-05-13 15:18:57人浏览
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您好，我想问一下，房子现在有贷款，加不了名字，可以做公证么
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1、还贷期间房产证不可以加名字。
2、需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。
3、因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。
4、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-05-13 08:55:03
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贷款的房子是不可以公证的，因为贷款还没有还清的前提下，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证，而公证的目的就是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。
2023-05-13 08:54:31
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能加名，但不能单独写
因为有贷款的房子，需要抵押房产证，必须证上名字和贷款合同的名字一致
不过，贷款的房子加名很麻烦，也同样需要签署一大堆文件和提供一堆证件
2023-05-13 08:54:22
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