你好，开发商卖出房子，客户一直不交尾款怎么办
更新时间：2023-12-15 08:51:07人浏览
问题描述：
你好，开发商卖出房子，客户一直不交尾款怎么办
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
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服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
结合你的陈述，卖方可以通过律师函催告买方承担支付义务，或直接考虑通过民事诉讼维权的，除非买卖合同对争议解决方式另有约定的
2023-11-12 12:46:11
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王建华律师
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服务地区-辽宁沈阳·电话-139-9835-5970
你好，根据合同约定条款，可以主张客户支付尾款丙承担违约金等；具备条件的，可以主张解除房屋买卖合同，收回房屋。
2023-11-12 13:30:52
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郭敬坡律师
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服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
签订买卖合同后,一直没有得到房子的尾款,需要承担相应的违约责任,可以是支付违约金,也可以是赔偿损失,
2023-11-14 11:27:45
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1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。
4、然后，委托律师代理起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此，出卖人除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2023-11-12 11:56:58
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开发商到期不交房业主可以催告，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。法律依据：开发商到期不交房业主可以催告，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-11-12 11:56:15
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