签了一年的合同 合同约定提前1个月通知，并支付一个月房租作为违约金，他不同意，怎么办
更新时间：2023-11-11 12:36:35人浏览
问题描述：
你好，我的房租租给租客了，签了一年的合同 ，但是现在把房子卖了，合同约定提前1个月通知，并支付一个月房租作为违约金，我现在和租客说，他不同意，怎么办
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
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你方可以主张按照合同约定执行的，协商未果的，引导对方诉讼即可的，但对方很有可能抗辩你方侵犯了其优先购买权
2023-11-10 16:55:53
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2023-11-10 16:49:16
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