公共下水管的维修费用物业负责，但要业主承担拆除个人装修的包立管，这个有什么法律依据？
更新时间：2023-11-08 11:43:42人浏览
问题描述：
住宅楼里，公共下水管漏水，需要拆除装修的包立管。物业说，公共下水管的维修费用物业负责，但要业主承担拆除个人装修的包立管，且拆除、恢复包立管的费用由业主承担。这个有什么法律依据？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高昆伦律师
盟
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拆除 的是你个人装修的，个人装修不属于业主共有部分；民法典第二百七十四条的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主共有部分是指专有部分及专有部分附属物以外的，由业主共同享有所有权的建筑物及其附属部分
2023-11-07 15:31:26
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上海九转律所律师
盟
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要业主承担拆除个人装修的包立管，且拆除、恢复包立管的费用由业主承担。这个费用是多少呢？
2023-11-07 13:14:43
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1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
2023-11-07 11:43:26
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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应
2023-11-07 11:42:56
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法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2023-11-07 11:42:37
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您好，不合法，需要征得业主的同意才可以。
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你好，根据法律的相关规定
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