两年了没去收房，钥匙还在物业那里，然后现在物业费带维修费公摊费要五千多没交，还是可以有相对的减少
更新时间：2023-11-02 16:54:02人浏览
问题描述：
就是有个新房，两年了没去收房，钥匙还在物业那里，然后现在物业费带维修费公摊费要五千多没交，这个是需要全额交嘛，还是可以有相对的减少
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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秦林强律师
盟
服务地区-广西桂林·电话-159-7731-5666
您好，物业费一般是从通知收房之日起算，您可就自己的原因与物业协商主张该笔费用的减少，维修基金及公摊费是需要足额上交的。
2023-11-02 16:54:02
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法律分析：维修期间的物业费应当由开发商承受。物业服务收费通常是从交房开始算起，业主确认收房拿到钥匙起开始要交纳物业费。房屋质量是开发商与房主之间的保修职责，物业费是物业公司提供物业服务的经营，房屋质量和物业费不相关。
但是因为房屋质量问题导致不能及时交房，相关的损失和费用需要由开发商承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
但是因为房屋质量问题导致不能及时交房，相关的损失和费用需要由开发商承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2023-11-01 13:32:58
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