我想问一下甲方把农田有偿转让乙方，那合同写甲方不再享有土地所有权和权利，还是写甲方不再享有土地使用权和权利呢
更新时间：2023-10-26 12:29:16人浏览
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你好，我想问一下甲方把农田有偿转让乙方，那合同写甲方不再享有土地所有权和权利，还是写甲方不再享有土地使用权和权利呢
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郭敬坡律师
盟
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如果甲方将农田有偿转让给乙方，通常合同可以写明甲方不再享有土地经营权利。
因为流转的是经营权，土地所有权、使用权、承包权不能由私人准让。
2023-10-26 12:29:16
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一、承包的土地土地使用权能转让吗
1、承包的土地，其土地使用权能转让。经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
（八）违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
二、承包土地被侵占怎么办
国家保护承包方的土地承包经营权。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
2023-10-25 19:22:10
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