拆迁房还没拿房产证
更新时间：2023-10-17 16:31:16人浏览
问题描述：
拆迁房还没拿房产证
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
曾昱律师
盟
服务地区-福建福州·电话-180-5905-2963
拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。
2023-10-17 16:31:16
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助135600人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁房房产证办理流程：
1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、 转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、 转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-10-16 21:51:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助72093人 · 响应时间 平均1分钟内
对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
(一)行政强制拆迁申请书;
(二)裁决调解记录和裁决书;
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
(一)行政强制拆迁申请书;
(二)裁决调解记录和裁决书;
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
2023-10-16 21:51:33
咨询我
已帮助199975人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁房没有房产证不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-10-16 21:51:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以
拆迁政策
人浏览
申请强制拆迁应该提供哪些资料
申请强制拆迁应该提供一下几种材料，分为申请书、裁决书、理由、公证书、资金证明、存档证明等。但是每一种材料都是要经过强制的执行来解决的。申请强制拆迁一般会涉及到行
拆迁程序
人浏览
建议尽快办理房产证，长期不办房产证可能会面临以下风险：无法确定所购房屋是否合法;使不法开发商有机可乘；无法进行房屋交易；不同房产年限也会影响后期买卖所缴纳的税率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房屋没有房产证可以得到补偿吗
拆迁房屋没有房产证的情况下，要看房屋建造是否合法的，合法的就应该得到相应的合法补偿安置款，这样对被征收人才是合理、公平的。因此，想必大家想知道关于拆迁房屋没有房
征地补偿纠纷
人浏览
有签安置补偿协议吗？如果有安置补偿协议可以根据安置补偿协议提起诉讼。如果没有签字，一定要及时在起诉期限内进行起诉。拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房没有房产证不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需结合当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
达成拆迁协议后，对于协议不合理的地方，当事人仍可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
城镇有房无户口遭遇拆迁时，您依然有权获得相应补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿通常针对房屋所有权人，即您作为房主应获
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在江西改造房屋时，赔偿计算通常涉及房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来确定，而周转补偿费则用于补偿临时居住的不便。依据《国有土地上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后拆迁款不一定是夫妻共同财产。1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款应作为夫妻共同财产；2、如果被拆迁的房屋是个人财产，拆迁补偿款归个人所有；3、如果被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的方式包括：实行货币补偿、实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
