房租出租没报备需要罚款吗

更新时间：2023-10-17 16:32:05人浏览

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房租出租没报备需要罚款吗

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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曾昱律师

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出租屋不报备的处罚是：由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，单位逾期不改正的处一千元以上一万元以下罚款，个人逾期不改正的处一千元以下罚款。

2023-10-17 16:32:05

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陈奇斌律师

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服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151

出租需要报备，否则有违反治安嫌疑

2023-10-17 11:25:21

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一、房东有权利罚款吗
1、房东没有罚款的权利，只有行政机关才有行政权实施罚款的权利。租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，违约金的支付标准应当同双方协商来进行认定和处理。
2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；
（三）申请人民法院强制执行。当事人逾期不缴纳罚款的，行政机关每日按罚款数额的百分之三加处罚款是滞纳金。
二、房东有权在未经住户的同意下进入房屋吗
房东无权在未经住户的同意下进入房屋。房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。
公民的住宅居所也是受到了法律的保护，不允许任何人、机构、组织非法闯入他人的住宅，而这样的行为达到了一定程度之后，就会被认定构成犯罪。房屋租赁期内，承租人享有房屋的使用权，未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的，由房东承担相关责任并承担相应的损失。

2023-10-16 20:31:03

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房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条
违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

2023-10-16 20:30:35