租房子时是沿街门面，不到三个月门口就被小吃街的餐车堵死，可是一直没执行，现在催缴房租，该如何维权
更新时间：2023-10-18 13:48:07人浏览
问题描述：
租房子时是沿街门面，不到三个月门口就被小吃街的餐车堵死，房东说的是会留空隙，可是一直没执行，现在催缴房租，该如何维权
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谭照千律师
盟
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租的房子有问题的，承租人可以与房东协商换房或者退还租金、押金；协商不成的，双方可以通过向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼来处理该纠纷。
2023-10-18 13:48:07
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法律分析：首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩，当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任，另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷，如果调解不成的，可以向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。现实的房屋租赁合同法律关系的处理上，为防止合同解除的任意性，租客逾期交纳房租，房东需要与租客协商确定宽限期，或者房东通知催告租客在合理的宽限期内支付房租。
租客在宽限期届满仍未支付房租，房东便享有法定的合同解除权。
2023-10-15 17:36:38
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2023-10-15 17:36:25
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麻烦情况再说完整点!您现在描述的内容我们还无法给您确切法律建议!谢谢！!
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你好，可以要求支付房租，否则解除合同赔偿损失
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您好，很高兴为您解答，您这边合同是否在手上，房东是否支付赔偿
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你好，这种情况建议与学校协商处理
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