结婚后又首付购买的房子，离婚双方都不要房子，贷款应该谁承担，这套房子会如何分配

更新时间：2023-10-17 09:03:03人浏览

问题描述：

您的个人信息，平台将严格保密，请放心咨询男方婚前的首付房子卖掉，结婚后又首付购买的房子，主贷人是女方，离婚双方都不要房子，贷款应该谁承担，这套房子会如何分配

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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李树英律师

盟

服务地区-河北保定·电话-188-0332-6776

你好，双方都不要房子，房子最后怎么处理呢

2023-10-17 09:03:03

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许春香律师

盟

服务地区-河北保定·电话-135-8226-2805

你好，目前问题已经看到稍后回复

2023-10-16 13:02:21

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刘同发律师

盟

服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543

可以将房子处理，双方均分财产

2023-10-15 20:20:58

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1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。
3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。
4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形的为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
（二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四)一方专用的生活用品
（五)其他应当归一方的财产。

2023-10-15 15:07:32

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1、离婚时对于夫妻的婚前房产，有约定的可以按照约定处理。
2、如果是婚前全款购买的房产一般是一方的个人财产，另一方无权分割;
3、如果是婚前购买婚后共同还贷的房产，房子可以归婚前购买方，但婚后共同还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，可以协商分割或者由法院按相关原则判决。
4、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》
第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-10-15 15:07:17

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1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;
2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;
3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;
4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-10-15 15:07:10