一方之前购买一块地，变成三方合伙共同投资买地想盖房，起诉叫最早一方退款，可以吗？
更新时间：2023-10-12 10:06:52人浏览
问题描述：
一方之前购买一块地，半年后二方加入，变成三方合伙共同投资买地想盖房，风险共担，10多年了没有盖起来，现在其中二个想退出，起诉叫最早一方退款，可以吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘则通律师
盟
服务地区-福建福州·电话-177-5001-4196
您好，请问目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给您做准确的分析判断。
2023-10-12 10:06:52
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合伙买房后一个人退出后可根据协议付款给对方或让另一方购买。首先要看双方之间有没有签订的协议，而且还要看房产证上登记的是谁的名字，因为不同的情况有不同的解决方式。如果房子是共同购买的属于共同共有，那么一方在退出时另一方有优先购买权，如果二者都不想要，那么法院会根据实际情况来进行归属判决，得到房子一方可将房屋的市场价值一半的钱支付给另一方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零六条
【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零六条
【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
2023-10-11 17:48:58
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