我在老家湖南新建的房子，有国土局审批的乡村建房土地使用证，建房许可证等合法手续，请问这该怎么办？
更新时间：2023-09-25 09:07:24人浏览
问题描述：
我在老家湖南新建的房子，有国土局审批的乡村建房土地使用证，建房许可证等合法手续，但建好后被卫星拍到说是耕地，说我的房子是违建，请问这该怎么办？
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法律分析：在土地上建房是需要行政主管部门审批的，未经审批所建房屋属于违建。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，至于怎样处置，这就要牵涉到法律的适用问题，应该补办审批手续。
不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十九条 违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十九条 违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2023-09-24 01:42:07
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看具体情况来判定：
其
一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；
其
二、不符合上述情况的，则不属于违建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
其
一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；
其
二、不符合上述情况的，则不属于违建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
2023-09-24 01:41:24
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