请问我在常州买房子四年没有交物业费，法院起诉我怎么办，因为我们家长期不在常州住，请问您怎么办
更新时间：2023-09-22 10:46:35人浏览
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请问我在常州买房子四年没有交物业费，法院起诉我怎么办，因为我们家长期不在常州住，请问您怎么办
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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曹静律师
盟
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如果物业起诉，则根据实际情况，按未入住的标准缴纳物业费；如果对方主张了违约金和利息，法院支持的也应支付。
虽然房子没住，但必要的管理维护成本，包括物业费，是应当承担的。
2023-09-22 10:46:35
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买房后长期不住，需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2023-09-20 22:30:05
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一、买房后不住是否要交物业管理费
产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房，均应交纳物业管理费。
理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
二、法律依据法律依据：《民法典》，第九百四十四条：
“【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
”
2023-09-20 22:30:00
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