在中介忽悠下签了刚交房的的二手房，然后签合同的和房子所属不是一个人，也没看见委托书，写合同有效没
更新时间：2023-09-16 23:09:44人浏览
问题描述：
在中介忽悠下签了刚交房的的二手房，然后签合同的和房子所属不是一个人，也没看见委托书，写合同有效没
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157320人 · 响应时间 平均2分钟内
"委托代理他人签合同，受托人具有相应的民事行为能力，且根据合同性质，可以由他人代签的，该行为有效。 符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。"
2023-09-16 23:09:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助131442人 · 响应时间 平均3分钟内
委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
2023-09-16 23:09:42
咨询我
已帮助96721人 · 响应时间 平均1分钟内
委托代理他人签合同，受托人具有相应的民事行为能力，且根据合同性质，可以由他人代签的，该行为有效。 符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
2023-09-16 23:09:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
委托合同的法律风险防范，委托合同可以任意解除吗
委托合同的法律风险防范包括了委托人在处理事务时自己遭受损失的情况、两个以上受托人共同处理委托事务的情况、解除委托合同的情况等。委托合同是可以任意解除的，但要注意
委托合同
人浏览
您有无授权，没有授权的话，对您无效，可以撤回
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
委托合同包括哪些内容？
核心提示：委托合同包括哪些内容？委托合同的内容有委托人的名称或者姓名和住所；估价机构的名称和住所；估价对象；估价目的;估价时点；委托人的协助义务等，下面就由法律
合同法
人浏览
与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不通过中介签订的租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你的叙述合同需要你们双方签字才有法律效力
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。《合同法》第
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
法律分析：打官司律师费的收取方式,可以由律师和当事人协商确定。可以先付律师费,也可以是后付律师费。一般情况下，需要先支付律师费。依照相关的法律规定，律师事务所接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请律师起诉的收费，一般可以根据案件的实际情况来收费处理，具体情况如下：⑴无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：律师打官司一般先收费，在跟律师事务所签订委托合同并缴纳律师费。根据不同案件，律师可能选择不同的收费方法。依照承办业务的繁简程度，需时长短和诉讼标的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：律师费按照签订的委托合同中约定的金额支付。委托律师需要支付代理费，代理费是在案件开庭前就约定好的，律师接受委托需要签订法律服务合同，双方约定代理费是多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代理他人签合同，受托人具有相应的民事行为能力，且根据合同性质，可以由他人代签的，该行为有效。符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：委托书可以亲自手写，也可以打印，但必须要有本人手写签字。公证的话就必须本人和代理人一同前往。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
