你好 三方协议上面写管住，包含物业费吗？
更新时间：2023-09-12 09:55:00人浏览
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你好 三方协议上面写管住，包含物业费吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：物业费是按产权登记的建筑面积收取，不是按人头收取；电费和水费是按已用量收入，实际上如分摊，就是按人头收取。所以，你这个情况，如果合租没约定，那就按上面的分摊，没什么问题，如合同有约定，那只能看约定分摊。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-09-10 17:59:02
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法律分析：需要看您与物业之间所签订协议是怎么约定的。根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。法律依据：《物业管理条例》 第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。法律依据：《物业管理条例》 第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
2023-09-10 17:58:46
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