如果房产证上有两人名,其中房主去世,把房继承给共有人,该怎么办?不办手续共有人能否一直住下去?
更新时间:2023-09-12 16:47:24人浏览
问题描述:
如果房产证上有两人名,其中房主去世,把房继承给共有人,该怎么办?不办手续共有人能否一直住下去?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141747人 · 响应时间 平均5分钟内
共同共有房产继承方法如下:
1、共同共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承;
2、如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承;
3、如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商,协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。房产继承过户按照以下程序办理:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处办理房产继承公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。
在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民
第一千一百二十七条
第一款遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
1、共同共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承;
2、如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承;
3、如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商,协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。房产继承过户按照以下程序办理:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处办理房产继承公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。
在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民
第一千一百二十七条
第一款遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2023-09-09 16:48:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127335人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各50%。
先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-09-09 16:48:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
形成继父母子女关系即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母再婚后,根据《继承法》规定,其遗产的法定继承按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女,包括婚生子女
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
司法冻结银行卡通常涉及法律诉讼、执行案件或涉嫌违法犯罪等情况。法院、检察院或公安机关等有权机关在调查取证或执行判决时,可能会依法对涉案账户进行冻结。冻结期间,账
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋遗产继承需前往被继承房产公证处和房产交易中心办理。依据《中华人民共和国继承法》等相关法律,继承人需先办理继承公证,再提交相关资料至房产交易中心完成继承手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产赠与未成年子女,需签订离婚协议并办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》,离婚协议中的房产赠与条款具有法律效力,不能单独撤销。若一方反悔,法院通常不支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在处理到哪一步了?我看看
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
要视具体的情况而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉,但是要先确认是否有遗嘱。如果你父亲有明确的遗嘱就按照遗嘱来进行分配。
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询