现在我爸让我妈拍房产证照片，和别人签合同了，请问如果后续发生纠纷，这份合同有效吗
更新时间：2023-09-02 06:26:38人浏览
问题描述：
你好，我们家房子是我爸和我妈结婚后买的，房产证上写的是我妈的名字，现在我爸让我妈拍房产证照片，用来抵押，和别人签合同了，签字人是我爸，请问如果后续发生纠纷，这份合同有效吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助57692人 · 响应时间 平均2分钟内
一、如果房产的产权登记里面，只写了夫妻当中一方当事人的名字，并且房屋的买卖合同签字，也是由当事人本人来进行签字的话，这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。
二、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。
2023-09-01 22:50:58
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助60183人 · 响应时间 平均3分钟内
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-09-01 22:48:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196559人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。
2023-09-01 22:48:43
咨询我
已帮助149061人 · 响应时间 平均3分钟内
一、如果房产的产权登记里面，只写了夫妻当中一方当事人的名字，并且房屋的买卖合同签字，也是由当事人本人来进行签字的话，这个时候的房屋买卖合同是具有法律效力的。
二、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但并不必然导致合同无效。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。法律依据：
2023-09-01 22:48:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同效力有效的要件有哪些
合同效力有效的要件主要包括：1、合同当事人是出于真实的缔约意思表示；2、合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力；3、不违反法律或者社会公
合同纠纷
人浏览
看情况：一、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；二、不符合上述情况的，房东找人代签租房合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人是否可以约定合同的效力
合同的签订，给双方当事人的合法权益都带来了保障，当事人必须按照合同内容来履行责任。那么当事人是否可以约定合同的效力？合同是否有效跟当事人约定无关，而是要合同是否
合同效力纠纷
人浏览
合同可以采用网上订立的形式，其与纸质合同具有同等的书证效力。网络合同生效与否与订立合同双方当事人的民事权利能力和民事行为能力、与合同内容是否违反法律强制性规定等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只有一份，如果其没有合同无效的情形，也是有效的。合同的效力与其有几份没有关系，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只要不违反法律和公共利益，且是双方意思表示自由、真实即可，有双方当事人签字盖章即为有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同备案时间是多久
施工合同备案时间是7日。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行
合同审查
人浏览
审查企业合同重点看什么
审查企业合同重点看以下事项：查看对方主体资格及对方营业执照的营业范围；审查合同的内容是否合法、条款是否完备；合同约定的双方权利义务是否对；合同争议解决条款；合同
合同审查
人浏览
结合订立和内容情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑施工合同审查需要注意的方向有哪些？
建筑施工合同审查需要注意的方向有：需要审查诉讼主体的资格；需要审核建设施工合同的效力问题；建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任；建设施工
合同审查
人浏览
您好，建议双方约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查合同的审批流程需要注意的问题
审查合同的审批流程需要注意的问题有：基本信息填写是否完整、规范、清楚；是否按公司要求使用公司制定的范本；是否缺乏立项审批、有没有超标审批；合同内容有没有超出所依
合同审查
人浏览
合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业合同风险防范的方法及措施
企业合同风险防范的方法及措施：订立合同前尽可能了解对方当事人；对他人的代理权进行了解；提高具体业务人员及领导人的素质；应采取书面形式并使用标准合同范本；买受人收
合同审查
人浏览
要根据具体情况判断，一般情况下没有公章是没有法律效力的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑施工合同审查需要注意的方向
建筑施工合同审查需要注意的方向：1、需要审查诉讼主体的资格。2、需要审核建设施工合同的效力问题。3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任
合同审查
人浏览
你好，民事合同一般都是有效的，
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
合同复印件盖章有效。如果合同原件的内容是依法订立的，合同具有法律效力，则复印件如果是真实的，经盖章后确认与合同原件核对无误的，也是具有法律效力的。《最高人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
