特别用途区怎样变更土地用途
更新时间：2023-09-01 10:20:13人浏览
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特别用途区怎样变更土地用途
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法律分析：如土地使用权人想要将商业用地变更为住宅用地的，需要向当地的自然资源主管部门申请，经自然资源主管部门并报原批准用地的人民政府批准后，就可以改变用地类型，如果该地块在城市规划区内的，报批前还需要经城市规划部门同意。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
2023-08-31 19:06:27
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出让土地用途变更的法律适用范围是城镇国有土地使用权的出让和转让。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让的法律形式。如果跨越类别改变土地用途，就必须重新签订土地使用权出让合同。
合同变更协议的法律形式。如果跨越类别改变土地用途，就必须重新签订土地使用权出让合同。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
合同变更协议的法律形式。如果跨越类别改变土地用途，就必须重新签订土地使用权出让合同。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
2023-08-31 19:06:23
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