签订了租赁合同， 由于房屋所有权已经出现变更，如果本人不承认此租赁合同，是否涉及合同违约？
更新时间：2023-08-28 17:08:30人浏览
问题描述：
本人于2020年购买的一间房屋，此房屋应于2023年底交房。但开发商已经在2018年将未建成房屋以远低于市场房租的价格出租给了第三方，签订了租赁合同，开发商收取了第三方4000元保证金，约定房屋交房后，第三方可以租赁五年至2028年。
由于房屋所有权已经出现变更，签订的房租远远低于市场价，且虽然收取保证金但并未进行实际租赁，所以，如果本人不承认此租赁合同，在交房后将此房屋自用或者重新出租给其他人员是否涉及合同违约？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如果租赁合同尚未实际履行的情况下，您可以要求开发商与第三方解除原有的租赁合同，这个对您就没有影响了。
2023-08-26 15:19:47
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