房屋有租约的同时业主把房子卖掉
更新时间：2009-07-31 22:40:44人浏览
问题描述：
事情是这样的，我现在租住的房子被房主卖掉了。
我与房主签订的合同内有一条款说明业主是有权依照法律程序转让此出租的房屋，但转让后本租赁合同最新的房屋所有人和我是继续有效的。还有一条是关于业主违约的规定，如果业主不能提供笨合同约定的房屋而解除合同的，应支付承租人2000违约金。
房东的房子已经与新的房屋所有人达成买卖合同，并过户了，钥匙正在中介手里。
新房主意思是要搬进来住，而不想出租。
他们的买卖合同上有说带租约的房屋，双方要配合续签租约。在补充条款注明了，此房屋是没有租约的，所以买卖达成协议。
原来的房东要我搬家，却不肯赔付我违约金，而现在的房价涨了好多，又没有合适的。听中介说信的房主要来看房子，要装修，然后入住。
如果我不搬家的话，是不是有正当的理由呢？他们的买卖合同虽然也成效，我的租赁合同是在先签的呀。
如果不搬家的话，这个事情能解决么？
或者搬家的话，怎样能让原来的房主赔付我违约金呢？
还有一点，我过几天要去外地了，票已经买好，可能要走一个月，如果在这期间，新的房屋所有人，开了我的门，他的做法是合法的吗？
我该怎么办呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卞恒亮律师
盟
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如果没有通知你,你能在同等价格的情况下购买,可起诉要求确认买卖无效,你有优先购买权
2009-07-31 14:44:49
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