你好，我购买的房屋宣传的时候有这个阳台，说是赠送面积，但实际交房没有，这个可以维权吗
更新时间：2023-08-15 17:25:21人浏览
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你好，我购买的房屋宣传的时候有这个阳台，说是赠送面积，但实际交房没有，这个可以维权吗
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赠送的面积可能存在以下隐患：
（一）赠送面积不具有合法产权的，房产证上的面积不包括赠送面积；
（二）部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差，影响采光、通风及安全性；
（三）开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积，可能被拆除。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
（一）赠送面积不具有合法产权的，房产证上的面积不包括赠送面积；
（二）部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差，影响采光、通风及安全性；
（三）开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积，可能被拆除。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
2023-08-14 16:02:48
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