我有个安置房,现在还没拿房子,在这期间如果我被银行起诉的话,这个房子会不会被查封抵扣?

更新时间:2023-08-10 08:39:01人浏览
问题描述:
我有个安置房,现在还没拿房子,然后如果我现在房子卖掉了,满五年过户的话,在这期间如果我被银行起诉的话,这个房子会不会被查封抵扣?
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最好可以和对方看能否协商,如果不能再投诉或起诉
2023-08-10 08:39:01
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法律分析:房屋查封后,房屋买受人可以向作出查封决定的人民法院申请执行异议。如果是卖方将已经被查封的房屋卖给不知情的买受人,买受人可以到人民法院起诉,解除该购房合同,并要求卖方承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-09 21:01:50
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房屋查封后一般不能对外出租。房屋查封属于财产保全措施,是法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
《民事诉讼法》第二百四十四条法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2023-08-09 21:01:39
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可以,如果房产已被法院查封,产权人只有偿还银行等机构的贷款、利息及相关费用后,才能向法院申请解封,将房子要回来。查封状态的房产无法办理过户手续,所以只有解封后才能上市交易。如果产权人无法偿还欠款,银行将对房子进行拍卖,拍卖的款项用于抵消欠款。
1、房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段,从立案到强制执行前,产权人可以继续居住房子,不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了,法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。2、房产被法院查封时,法院会先向当地的国土局发出法律依据:《协助执行通知书》等相关法律文书,如果被查封的房产已办理了房产证,查封时法院需提交国土局出示的查册表,若被查封的房产属于预售商品房,需提供房地产交易部门出示的房屋交易情况表。3、但如果被查封的物为土地,需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看,并将查册的书面结果上交至相关人员,国土局会按照法院提交的材料,对房产进行查封处理。有实力的担保公司通常都有房产解封业务,在担保公司的协助下办理房产解封,是一种省时省力的方式。既不用担心解封资金的问题,也不用因为办理解封流程跑上跑下。当然,这需要支付一定的费用,不过这笔费用相对房产被低价拍卖的损失来说简直是冰山一角。如果产权人没有足够的资金偿债,可以通过向亲戚朋友借钱等方式自行筹款偿还欠款,申请解封。这种方式成本低,但要讲情分,拉下面子去借钱,欠人情,还有可能吃“闭门羹”。法律分析1、房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段,从立案到强制执行前,产权人可以继续居住房子,不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了,法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。2、房产被法院查封时,法院会先向当地的国土局发出《协助执行通知书》等相关法律文书,如果被查封的房产已办理了房产证,查封时法院需提交国土局出示的查册表,若被查封的房产属于预售商品房,需提供房地产交易部门出示的房屋交易情况表。3、但如果被查封的物为土地,需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看,并将查册的书面结果上交至相关人员,国土局会按照法院提交的材料,对房产进行查封处理。有实力的担保公司通常都有房产解封业务,在担保公司的协助下办理房产解封,是一种省时省力的方式。既不用担心解封资金的问题,也不用因为办理解封流程跑上跑下。当然,这需要支付一定的费用,不过这笔费用相对房产被低价拍卖的损失来说简直是冰山一角。如果产权人没有足够的资金偿债,可以通过向亲戚朋友借钱等方式自行筹款偿还欠款,申请解封。这种方式成本低,但要讲情分,拉下面子去借钱,欠人情,还有可能吃“闭门羹”。
1、房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段,从立案到强制执行前,产权人可以继续居住房子,不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了,法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。2、房产被法院查封时,法院会先向当地的国土局发出《协助执行通知书》等相关法律文书,如果被查封的房产已办理了房产证,查封时法院需提交国土局出示的查册表,若被查封的房产属于预售商品房,需提供房地产交易部门出示的房屋交易情况表。3、但如果被查封的物为土地,需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看,并将查册的书面结果上交至相关人员,国土局会按照法院提交的材料,对房产进行查封处理。有实力的担保公司通常都有房产解封业务,在担保公司的协助下办理房产解封,是一种省时省力的方式。既不用担心解封资金的问题,也不用因为办理解封流程跑上跑下。当然,这需要支付一定的费用,不过这笔费用相对房产被低价拍卖的损失来说简直是冰山一角。如果产权人没有足够的资金偿债,可以通过向亲戚朋友借钱等方式自行筹款偿还欠款,申请解封。这种方式成本低,但要讲情分,拉下面子去借钱,欠人情,还有可能吃“闭门羹”。
《中华人民共和国民法典》 第五百三十七条 人民法院认定代位权成立的,由债务人的相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百三十七条 人民法院认定代位权成立的,由债务人的相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。
《中华人民共和国民法典》 第五百三十七条 人民法院认定代位权成立的,由债务人的相对人向债权人履行义务,债权人接受履行后,债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。
2023-08-09 21:01:39
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