商住房合同是70年，房照是40年
更新时间：2023-08-09 16:48:32人浏览
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商住房合同是70年，房照是40年
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70年的房子是住宅用地，40年的房子一般是商业用地，两者性质天差地别。开发商的行为明显涉嫌欺诈和虚假宣传，建议通过诉讼途径解决问题。可以要求按照合同履行的。若对方不愿按照合同履行，您是可以要求对方赔偿的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-08-09 16:48:32
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个人住宅是70年，商铺是40年。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。在我国，不同用途的土地使用权年限分别是：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
法律依据：《中华人民共和国民法典（草案）》第三百六十六条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
法律依据：《中华人民共和国民法典（草案）》第三百六十六条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
2023-08-09 16:48:29
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70年的房子是住宅用地，40年的房子一般是商业用地，两者性质天差地别。开发商的行为明显涉嫌欺诈和虚假宣传，建议通过诉讼途径解决问题。可以要求按照合同履行的。若对方不愿按照合同履行，您是可以要求对方赔偿的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2023-08-09 16:48:16
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