我19年买了顶楼 一直漏水 期间他们修无数次 没有装修 毛坯状态 可以要求退房吗
更新时间：2023-08-08 18:53:37人浏览
问题描述：
我19年买了顶楼 20年拿到房 一直漏水 期间他们修无数次 没有装修 毛坯状态 可以要求退房吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76229人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋漏水在下列情况下，能要求退房：房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住，且不能维修。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据：《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2023-08-04 11:08:58
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助106491人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋漏水在下列情况下，能要求退房：房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住，且不能维修。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。
《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。法律依据：《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。法律依据：《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2023-08-04 11:08:32
咨询我
已帮助58653人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据：《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2023-08-04 11:08:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样认定房屋主体结构质量不合格
房屋主体结构质量不合格的认定：所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。如:地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，
小区物权
人浏览
仅此原因，尚不足以成为你退房的理由。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
建设工程竣工验收的标准是什么
大家都清楚一项工程的竣工验收是整个施工过程的最后一步，也是非常重要的一步，是建设投资成果转入生产或使用的标志，因此一定要清楚验收的具体标准，接下来就由法律快车小
工程竣工验收
人浏览
工程质量验收的标准是什么
工程质量是施工单位需要尽力保证的重点。如果施工单位的工程质量存在瑕疵，不仅会给工程参与的各方带来大量的经济损失，严重的还会可能会造成重大的人员伤亡事故。因此，工
房地产法
人浏览
买受人想要退房，通常的退房条件包括以下四种：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量问题严
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以和对方协商要求退款的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你的陈述，一般是不可以的，
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水在下列情况下，能要求退房：房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住，且不能维修。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
收房时发现房屋漏水，属于质量问题的，可以要求开发商退房，如果是其他问题的，可以要求开发商进行维修，不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话，也是可以退房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商，若协商不成可以通过法院起诉解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
假离婚存在多重法律风险。依据《中华人民共和国民法典》，若双方未真正完成离婚手续而与他人同居或结婚，将违反法律。以虚假意思办理离婚通常不能反悔。假离婚还可能带来财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋卖给未成年子女通常需要缴税。根据税法规定，房屋交易涉及相关税费。若交易价格明显偏低，税务部门可能进行核查。如涉及大额税费或税务争议，应及时咨询税务专家。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方在房产证未下来前一般不建议入住。因为根据《民法典》的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，没有过户的产权原则上不属于买方。如果在此情况下入住，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中间人仅仅相当于见证人，不是合同双方的主体，也不是担保人，无须承担合同责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，如果去售楼部买房子时没有看到备案价格，这可能算是违法的。公示备案价能够让购房者了解开发商所报备的价格，从而对购房者做出购房决策提供参考。如果开发商没有公示
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
