商铺未到期,房东要收回,我该如何维权

更新时间:2012-06-08 09:32:39人浏览
问题描述:
我租的商铺签订的合同是五年,现在做了两年,四月二十四就该交房租了,但房东不收,要求我在三十号搬走,不然就要锁门,合同上签订的违约条款是,甲方违约赔偿给乙方三万元赔偿金,我当时租这商铺的时候,因是做餐饮,就进行了装修,花了三十多万,现在才做了两年,房东就要收回了,我该如何维权?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以要求房东继续履行合同,承担违约责任。
2012-06-08 09:32:39
杜开周律师
服务地区-云南昆明
如是这样,你的权益会得到充分维护,比如要求对方承担违约责任,并赔偿损失。
2012-04-29 10:06:56
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
可以起诉的。
2012-04-29 10:01:57
易德祥律师
服务地区-云南昆明
可以要求房东继续履行合同,承担违约责任。
2012-04-29 09:38:54
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