2020年7月在淘宝网通过法拍购买一套住房，已办理房产证。今年物业公司联系我叫我补交原房主拖欠6年的物业费
更新时间：2023-08-04 11:08:21人浏览
问题描述：
2020年7月在淘宝网通过法拍购买一套住房，已办理房产证。今年物业公司联系我叫我补交原房主拖欠6年的物业费
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176648人 · 响应时间 平均3分钟内
原房主拖欠物业费的，现房主与物业公司应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-08-03 18:02:22
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助169756人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
2023-08-03 18:02:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
新房不住也要交物业费吗
交付新房后，业主不住也要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住
房地产法
人浏览
物业起诉拖欠物业费应诉业主应当按照规定提交答辩状，利用举证时间积极的收集证据进行抗辩，按照物业服务管理合同明确权责。经审查发现拖欠物业费属于违约的应当及时结清物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主交纳物业服务费的义务是怎样的
其实业主跟物业的关系就是一种业主花钱买服务，物业提供服务的关系，只是合同的内容是服务而已。那么为了让大家能够详细了解业主交纳物业服务费的义务是怎样的的相关法律问
物业管理费
人浏览
在一般情形下，原房主拖欠物业费，现房主不需要承担物业费。如果当时签订的二手房买卖合同中对此有相关约定，一般遵从合同约定来进行处理。但是如果合同中并没有约定，然后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述，如空置并非业主的原因的，如开发商未交房等，所说物业费用需要由开发商承担，反之，业主以空置为由拒不支付物业费，没有法律上的依据的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买的二手房，原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
你好，一般都是正常支付物业费，除非物业公司有减免政策。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物价部门核准的价格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
法律分析：物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法律依据：《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
需要结合您与物业公司签订的物业合同内容确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果物业公司起诉你们并且胜诉了，以后再不给的话就会影响征信。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
