小区配套的变压器属于开发商还是业主呢？
更新时间：2023-08-02 14:18:10人浏览
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小区配套的变压器属于开发商还是业主呢？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：小区变压器如果产权归供电局，由供电局负责维修。如果产权归小区属全体业主的财产，由全体业主分摊维修费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
2023-08-02 12:52:47
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在小区建变压器的，应当符合国家的相关规定。法律明确规定城市的电网建设应当纳入城市总体规划，电力公司需要在小区建变压器的，必须符合人民政府的总体规划，人民政府禁止电力公司在小区建变压器的，电力公司不得在小区建变压器，人民政府允许的，电力公司才可以在相应的小区建变压器。法律依据：《中华人民共和国电力法》第十一条 城市电网的建设与改造规划，应当纳入城市总体规划。城市人民政府应当按照规划，安排变电设施用地、输电线路走廊和电缆通道。任何单位和个人不得非法占用变电设施用地、输电线路走廊和电缆通道。
2023-08-02 12:52:42
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凡属于居民小区的固定资产归属于全体小区住户所有，亦包括小区的电力变压器。变压器维修资金来源有两个方面：
看该变压器的权属.
归供电公司,则由供电方维修.
个别情况下,变压器可能在小区红线区域内,产权归小区全体业主,则该变压器的维修就由小区承担,.1、小区全体住户分摊维修资金；
2、由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请”房屋维修资金“。该资金是否能够申请下来要看当地房管部门法律依据：《房屋维修基金管理条例》中是否列举小区维修资金中包括变压器维修资金。
2023-08-02 12:52:38
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