我花了50000买了地下停车位，7个多月因为开发商各种原因没能使用，又让我交每年300的管理费
更新时间：2023-07-31 19:47:06人浏览
问题描述：
我花了50000买了地下停车位，7个多月因为开发商各种原因没能使用，现在能使用了，又让我交每年300的管理费
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170974人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：地下停车场通常不会分摊到业主身上，隶属开发商自留资产，收取停车费合法。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取花费也是合法的，但这笔花费应该归业主共有。小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2023-07-31 19:46:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区地下车位有产权吗
小区的地下车位是否具有产权具体要看购房时开发商是否将车位的面积列入公共面积来出售，若列为，则所有业主具有产权，否则则归物业所有。接下来就由法律快车的小编为大家带
物业管理
人浏览
你好，是否签订购买合同并交付了呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区停车费产权车位的销售或租赁价格实行市场调节价，由开发商结合市场供求和竞争状况等因素进行自主定价，不受政府指导价的约束；共有车位的停车服务收费标准由业主大会确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看物业合同是如何约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你找业主委员会或者社区协调解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若是业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
对于打通阁楼的行为，常见处理方式包括与物业或相关部门沟通，申请合法改建或恢复原状。具体选择应根据实际情况和法律法规进行判断，以避免不必要的法律纠纷和损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的问题找开发商；下水道堵塞的问题需要找堵塞的责任人承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：首先向物业投诉，要求物业去协调要求整改。不行，再向当地城管部门投诉，要求恢复原状。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提起诉讼维权好了。安徽达宁
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
不交车位管理费物业不让进车是不合理的。业主不交物业费，物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的，业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
