租的房子要拆迁 之前房东说从什么时候开始就不用交房租,现在她违约了,我们还要交吗?
更新时间:2023-07-31 13:16:48人浏览
问题描述:
你好,我们是租客 租的房子要拆迁 之前房东说从什么时候开始就不用交房租,现在她违约了,要我们再交租金,我们还要交吗?
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房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律效力。因此,如果承租人要求继续履行房屋租赁合同,同时出租人有其他房屋的话,应当尽量安排承租人入住其他房屋,继续履行此项合同。与此同时,承租人享有居住的权利,对房屋的价值作出一定贡献,因此也可以要求征收方支付相应的安置费用补偿和装修补偿费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律效力。因此,如果承租人要求继续履行房屋租赁合同,同时出租人有其他房屋的话,应当尽量安排承租人入住其他房屋,继续履行此项合同。与此同时,承租人享有居住的权利,对房屋的价值作出一定贡献,因此也可以要求征收方支付相应的安置费用补偿和装修补偿费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2023-07-31 03:03:52
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房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律效力。因此,如果承租人要求继续履行房屋租赁合同,同时出租人有其他房屋的话,应当尽量安排承租人入住其他房屋,继续履行此项合同。与此同时,承租人享有居住的权利,对房屋的价值作出一定贡献,因此也可以要求征收方支付相应的安置费用补偿和装修补偿费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律效力。因此,如果承租人要求继续履行房屋租赁合同,同时出租人有其他房屋的话,应当尽量安排承租人入住其他房屋,继续履行此项合同。与此同时,承租人享有居住的权利,对房屋的价值作出一定贡献,因此也可以要求征收方支付相应的安置费用补偿和装修补偿费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2023-07-31 03:03:25
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2023-07-31 03:03:20
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