我买了一间商铺，商铺原租客在一年前合同已经到期。但是因为疫情一直没有开业，我们该怎样快速的解决？

更新时间：2023-08-05 16:20:00人浏览

问题描述：

你好！我买了一间商铺，商铺原租客在一年前合同已经到期。但是因为疫情一直没有开业，里面有好多东西没有搬走，现在我们要求他们搬走，他们一直找各种事情推诿，我们该怎样快速的解决？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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邹连香律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359

您好，如您情况描述，可以给对方发律师函解决。对方逾期不腾房的，您可以到法院起诉，要求要求对方支付房屋占有使用权费。

2023-07-30 14:20:47

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赵增强律师

盟

服务地区-新疆乌鲁木齐·电话-156-9916-7158

依据租赁合同，如果证明对方违约，可以发通知函或者是起诉

2023-07-30 14:58:15

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合同到期租客不搬走房东应该先和租客进行协商，协商达不成一致的话可以请人民调解委员会进行调解，人民调解委员会是基层群众组织，一般的居民小区就有。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第七条　
人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。
第八条　
村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。
人民调解委员会由委员三至九人组成，设主任一人，必要时，可以设副主任若干人。
人民调解委员会应当有妇女成员，多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员。

2023-07-30 13:31:44

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门店合同到期租客不搬的处理方式是：可以进行催告，要求其搬走；租客一直不搬走的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-07-30 13:31:22

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合同到期租客不搬走的处理：可以先和租客进行协商，协商达不成一致的话可以请人民调解委员会进行调解，人民调解委员会是基层群众组织，一般的居民小区就有。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第七条　
人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。
第八条　
村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。
人民调解委员会由委员三至九人组成，设主任一人，必要时，可以设副主任若干人。
人民调解委员会应当有妇女成员，多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员。

2023-07-30 13:31:16