我家外墙玻璃碎了，请问物业需要负什么责任
更新时间：2023-07-27 15:48:53人浏览
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我家外墙玻璃碎了，请问物业需要负什么责任
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小区业主家玻璃碎了 ，有些要查原因 ，如果是建筑方质量问题 ，在房屋保持期内，应该由建筑方赔偿 ，如果过了保持期 ，他就属于业主的 财产，在这个阶段 损坏了 ，应该由业主来负责
2023-07-25 23:04:11
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法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
2023-07-25 23:03:39
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法律分析：物业需承担维修责任。房屋已过保修期，墙面渗漏室外部分应该由报物业，用维修基金修复，室内部分自行负责修复，无法赔偿损失。法律依据： 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2023-07-25 23:03:30
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