拆迁承租人的补偿
更新时间：2023-07-26 10:33:08人浏览
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拆迁承租人的补偿
13位律师解答
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韩莎律师
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服务地区-陕西西安·电话-189-6683-4502
对于拆迁中承租人的补偿,根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,可以总结如下:
1. 承租人对该房屋享有的租赁权利,应当与房屋产权一并进行评估补偿。
2. 对于还剩余期限的租赁合同,承租人有权要求业主提供其他房屋继续履行合同,或者要求业主支付违约金。
3. 对于月租房,承租人有权获得一个月租金的补偿费。
4. 对于年租房,剩余租期不满一年的,补偿一个月;满一年的,每满一年补偿一个月,最多不超过12个月。
5. 承租人对租房进行装修的,可以按照评估确定的装修价值获得补偿。
6. 承租人自行增加的设施设备,如果不拆除将对房屋造成损害的,由业主支付拆除费用。
7. 补偿费应当直接支付给承租人,不得抵扣房租。
如果在补偿标准和方式上发生争议,可以申请相关部门调解或提起诉讼,维护自身合法权益。
2023-07-26 10:33:08
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李忠民律师
盟
服务地区-陕西西安·电话-186-9188-1311
你好，对于拆迁给承租人造成的损失的话，承租人可以有权获得呃，租金差价损失补偿费用，房屋装修的补偿费用以及安置补偿费用等费用。
2023-07-25 10:36:17
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
2023-07-25 11:03:48
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科莱律所律师
盟
服务地区-陕西西安·电话-177-9162-7193
如果在签订租房合同时约定了房屋拆迁，出租人可以解除合同并支付相应的补偿，则以合同约定为准
2023-07-25 10:18:10
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已帮助126136人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁承租人主要是由房屋出租人进行赔偿，要求承租人是合法租赁的房屋，承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。房屋拆迁后，出租人获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2023-07-25 09:58:45
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1、承租人拆迁时给补偿。承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿，承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2023-07-25 09:58:28
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拆迁中承租人能获得补偿。双方解除租赁关系的承租人可以要求出租人对提前解约造成的损失进行补偿，双方对解除租赁关系无法达成一致的承租人可以要求出租人对其进行安置、一并补偿搬迁、营运损失。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2023-07-25 09:58:07
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