小区的公共面积，各楼层的公共面积被供暖公司私自强行占用，施工制作现场，我们现在该怎么维权
更新时间：2023-07-18 13:40:48人浏览
问题描述：
您好张律师 ，小区的公共面积，（小区主道路，）各楼层的公共面积被供暖公司私自强行占用，施工，从未取得业主们的同意，施工方也从未做过小区业主调研，一开始物业对业主还有恢复，现在是一问三不知，施工制作现场，电源等一切便利都是物业提供，我们现在该怎么维权，现在还在施工阶段。谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助116483人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。法律依据：《小区公共区域管理规定条例》
第七条 业主在物业管理活动，需履行的义务有：遵守业主公约、业主大会议事规则遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度按时交纳物业服务费用等六项。
第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第七条 业主在物业管理活动，需履行的义务有：遵守业主公约、业主大会议事规则遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度按时交纳物业服务费用等六项。
第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2023-07-18 10:03:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63786人 · 响应时间 平均2分钟内
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
2023-07-18 10:03:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161796人 · 响应时间 平均3分钟内
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
2023-07-18 10:02:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
邻居强占公共楼道要怎么处理
邻居强占公共楼道的情况下，当事人通过协议方式，可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。也可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。若依然无法解决纠纷，可
民法
人浏览
你母亲可以向施工方和管理方同时主张赔偿责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居私自占用公摊面积怎么办
邻居私自占用公摊面积可以向物业投诉或者向居委、街道甚至住建局反映。邻居私自占用公摊面积的话，物业是最应该管辖的，因为只有得到物业的授权邻居才能进行修建违章建筑，
建筑物区分所有权
人浏览
邻居占用公摊面积该怎样处理
公摊面积是购房人在购买商品房中需要支付的用于公共使用的面积，不是由任何一个人所有，业主具有共同使用权，那么如果邻居占用公摊面积该怎样处理？公摊面积的范围有哪些以
物业管理
人浏览
你好，建议向住建部门了解政策
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应这样维护建筑物采光权：行为人给当事人造成妨碍或者损失的，应当承担停止侵害，排除妨碍，赔偿损失的民事责任。一般情况下，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议找物业公司协调处理的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋被强拆，可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
《物业管理条例》第五十一条规定，业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
晚上噪音扰民超过二十二点可以举报。“夜间”包括晚二十二点至晨六点之间的期间。法律规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区垃圾房的法律规定：1、住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上；2、应在住宅的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6平方米，且与住宅距离不宜小于10
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果物业纠纷调解不成功，根据《仲裁法》第二条，双方可以选择提交仲裁机关申请仲裁。若仍不满意仲裁结果或仲裁不适用，可依据《民事诉讼法》第一百二十二条，向人民法院提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况建议联系物业协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、生活用水停水多久可以投诉1、城市自来水供应企业和自建对外供水设施的企业，应当保持供水不间断。因工程建设、设备检修等需要停水的，应当经市供水行政主管部门批准，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保持电话畅通，稍后律师联系您
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在是什么情况，遇到了什么问题
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
