您好，我们租过房子第二天才知道是二房东，
更新时间：2023-07-18 14:36:20人浏览
问题描述：
您好，我们租过房子第二天才知道是二房东，
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助50025人 · 响应时间 平均2分钟内
可以通过下列方式来识别二房东：
1、查看其身份证明及其房屋产权证书；
2、经核对一致的，则该出租人是房屋的所有人；
3、核对不一致的，需仔细查看其剩余的租赁期限、和租赁合同的条款是否合理。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
1、查看其身份证明及其房屋产权证书；
2、经核对一致的，则该出租人是房屋的所有人；
3、核对不一致的，需仔细查看其剩余的租赁期限、和租赁合同的条款是否合理。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-07-18 05:03:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59252人 · 响应时间 平均2分钟内
识别二房东的方法是查看其身份证明及其房屋产权证书。如果核对一致的，则该出租人是房屋的所有人；如果不一致的，需仔细查看其剩余的租赁期限、和租赁合同的条款是否合理。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-07-18 05:02:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84419人 · 响应时间 平均5分钟内
二房东的以下行为是合法的：1、所承租的房屋系房东的合法所有，如不动产权证；2、转租需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；3、转租房屋时应告知承租人系转租；4、转租的期限不超过你所承租的期限
根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外
根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外
2023-07-18 05:02:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人出租房要缴七种税 租房者要看清
08年初，孔先生原来办公地的租赁合同到期，就在某住宅小区租了一套150平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月2000元，预交了一年的房租2400
房地产动态
人浏览
可以根据租赁合同起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人有哪些责任
房屋出租人有哪些责任1、出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。2、出租前已经设定抵押
房屋租赁
人浏览
承租人不可以随意装修租赁的房屋。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
依据你们租赁合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式包括与出租人协商解约、支付违约金等。具体选择哪种方式，需要根据合同条款、双方协商情况以及自身实际情况进行综合考虑。如果合同中约定了违约金，且您确实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
与房东协商处理吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，进行诉讼，要求退还
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
已经缴纳的房租，如果没有法定理由，不可以返还。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
因承租人原因导致火灾的，承租人承担赔偿责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
