你好,我是江西抚州广昌县的,想问下自建房手续下来了,朝向要改能改吗??
更新时间:2023-07-11 10:33:03人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88875人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约,擅自改变建筑物用途。确需改变的,属于建筑物整体改变用途的,应当重新办理规划用地审批手续;属于部分改变用途的,应当满足建筑安全、环保、交通、环境等要求,并征得相关利害关系人同意后,报城乡规划主管部门审批。未经规划批准擅自改变建筑物用途的,住房和城乡建设、卫生、工商、文化等部门不得核发相关证件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
2023-07-11 10:33:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180588人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约,擅自改变建筑物用途。确需改变的,属于建筑物整体改变用途的,应当重新办理规划用地审批手续;属于部分改变用途的,应当满足建筑安全、环保、交通、环境等要求,并征得相关利害关系人同意后,报城乡规划主管部门审批。未经规划批准擅自改变建筑物用途的,住房和城乡建设、卫生、工商、文化等部门不得核发相关证件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
2023-07-11 10:32:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村自建房抵押贷款流程
不仅是在城市买房可以贷款,进行农村自建房时,若资金不足也是可以申请抵押贷款的。那么申请农村自建房的抵押贷款流程究竟包括了什么呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知
房屋抵押
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
胜诉后对方无资产,常见处理方式是申请强制执行和查找对方隐匿财产。申请强制执行需向法院提交申请书和生效判决书等材料。同时,可委托律师或调查机构查找对方隐匿财产线索
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照当地拆迁方案进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由?有什么证据?请详细描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按照当地拆迁方案进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,要根据合同确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
补办农村自建房房产证时,需准备身份证、土地证等材料,向当地房产管理部门提交申请。部门将进行审查,若符合条件则发放新证。如遇材料不全或产权纠纷,需补充材料或协商解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理唯一住房执行问题,通常需判断住房是否为生活所必需。若非必需,可依法执行。选择处理方式时,应考虑被执行人家庭状况、当地居住保障政策及申请执行人的合法权益,确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地拆迁方案进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询