我是想問這樣的房子屬於違建？是不是違建？如果我拆除重建，現房子歸屬我名下。
更新时间：2023-07-10 17:27:28人浏览
问题描述：
我父親於1993年年底領有房產證，及建設許可證，當時申請的200平方米左右，審批下來是150平方米，實際房子建造80方左右，另外建有廚房50平方米。由於地形原因，有一個30平方米左右，我父親建了一個柴房。當時村幹部同意，三角形多餘出來的，可以讓我們自主決定用處，不屬於房屋建築面積裏面。我是想問這樣的房子屬於違建？我們村裏下幾屆村幹部認為是違建的，要求拆除。我的房屋屬於除舊建新批建下來的，以前泥磚屋是一廳四房。當時村幹部勸我父親可以拆舊建新批建。於1993年8月領證建設，1994年年初建成。我的是不是違建？如果我拆除重建，需要什麼手續。現房子歸屬我名下。
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。
农村违法建筑的认定如下：
1、农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑；
2、农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡（镇）村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。否则，就属于违法建筑。
3、村集体以外的人或企业违法建筑。有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂，如果没有走依法征用程序，把集体土地变为国有土地，并取得使用权，那肯定是违法建筑
详细可以跟我沟通，我可以帮助你解决问题。
2023-07-10 11:54:35
服务地区-广东广州
你好，首先您户口必须是还是在老家，否则一旦老房子拆了，土地就收归村集体了。. 因为城市居民不可能再拥有宅基地。. 老房子在的时候，不能强制性把您家房子拆了，但是如果房子自己倒了或者您自己拆了，宅基地就自动收归村里。
2023-07-10 11:45:26
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