在装修前试水发现房漏水
更新时间:2023-07-10 17:10:24人浏览
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在装修前试水发现房漏水
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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梁志英律师
盟
服务地区-广西玉林·电话-138-7751-8101
您好!
业主在装修前试水发现房屋漏水,如果是在房屋保质期内的,可以要求卖方履行维修保质义务;
如果是其他业主装修导致的原因,可以要求肇事业主承担维修义务、赔偿经济损失等。
祝您一切顺利!
2023-07-10 17:10:24
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房屋漏水纠纷的处理方式是先协商,如果是房屋建筑质量问题,并且在保修期内,业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期,就需要业主进行维修,物业公司进行协助。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2023-07-08 16:47:44
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一、装修公司装的房子漏水怎么办
1、装修公司装的房子漏水一般根据具体情况决定:
(1)房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担;
(2)如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。
2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
二、家装合同注意事项是什么
家装合同注意事项如下:
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;
2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况;
3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
1、装修公司装的房子漏水一般根据具体情况决定:
(1)房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担;
(2)如果过了保修期漏水的,损失由业主承担。
2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
二、家装合同注意事项是什么
家装合同注意事项如下:
1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;
2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况;
3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
2023-07-08 16:47:37
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可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。 房屋漏水通常可分为几种情况: 1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。 2、业主自身使用不当或随意改造等,造成自家或邻居家漏水。 3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水,因而引发的渗漏。 4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。 5、房屋年代久远,防水材料老化失效。
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可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。 房屋漏水通常可分为几种情况: 1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。 2、业主自身使用不当或随意改造等,造成自家或邻居家漏水。 3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水,因而引发的渗漏。 4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。 5、房屋年代久远,防水材料老化失效。
2023-07-08 16:47:32
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