但是不同意卖房，已经申请房屋评估，申请强制执行拍卖的话，从而压低房款吗？
更新时间：2023-08-07 17:09:13人浏览
问题描述：
共有物分割，房产各50%，现在86岁母亲要求分割拿回属于自己的份额，房款变现养老，儿子也同意分割，但是不同意卖房，对于共有物价值存在分歧，母亲要求200万，儿子只同意160万，并要求三到四年付清。已经申请房屋评估，目前等待评估报告，据悉房款评估接近母亲价款。如果法院判决生效，儿子一方就是不同意，后续会如何？申请强制执行拍卖的话，儿子他们会弄虚作假请其他人来参与拍卖，从而压低房款吗？
21位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡惠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-0011-3172
你好！强制执行，要看判决书的内容是针对房还是针对钱，如果是属于“唯一住房”是要看情况的，并不必然会拍卖。
拍卖有法定流程，如果说儿子弄虚作假有证据得话是可以救济的，但是拍卖房屋一般确实是会低于正常市场价，按照规定不低于市场价70%都属于正常，所以您说的情况也是存在可能得。
2023-06-14 08:39:08
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
你好，儿子不同意可以申请拍卖，如果是法院申请强制拍卖的话弄虚作假没用的，也会有其他人对于房屋会有购买的兴趣的，不用担心这个问题。请问现在房屋进行分割了 吗？可以请律师帮助。您可以详细和我沟通，我会尽全力帮助您。
2023-06-14 14:24:47
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陈舒婕律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-3021-3820
您好，一审判决生效如果儿子一方不服可以上诉的，如果超过上诉期没有上诉，一审判决就生效。只要儿子没有根据生效判决按时履行判决书规定的义务，就可以申请法院强制执行判决书。拍卖是价高者得，所以没法压低只能抬高。
2023-06-14 10:01:14
咨询我
张莉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
如果儿子愿意拿款的，那么儿子拿房子母亲拿折价款，如果儿子到期不支付的，可以申请强制执行拍卖房产。
2023-06-14 09:29:25
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