开具发票,需要缴纳多少税?
更新时间:2023-06-11 14:48:33人浏览
问题描述:
我是房东,每月租房4000元,开具发票,需要缴纳多少税?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
由租户主进行计算。
租金收入需缴以下税费:1、房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得。
3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为,出租房屋涉及的税收有以下几种:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。
平台特邀律师
推荐
已帮助121320人 · 响应时间 平均3分钟内
由租户主进行计算。
租金收入需缴以下税费:1、房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得。
3、出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。作为一种应税行为,出租房屋涉及的税收有以下几种:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。出租经营性房屋和出租住房在缴税上也有很大的不同。
2023-06-11 14:48:33
咨询我
应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),
(1)增值税:30000/(1+5%)×5%;
(2)城建税:增值税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征);
(3)教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征);
(4)地方教育附加:增值税×1%;
(5)房产税:30000/(1+5%)×12%;
(6)土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
(7)印花税:30000/(1+5%)×0.001。
(8)所得税:按经营所得计算缴纳。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助162590人 · 响应时间 平均5分钟内
应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),
(1)增值税:30000/(1+5%)×5%;
(2)城建税:增值税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征);
(3)教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征);
(4)地方教育附加:增值税×1%;
(5)房产税:30000/(1+5%)×12%;
(6)土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
(7)印花税:30000/(1+5%)×0.001。
(8)所得税:按经营所得计算缴纳。
2023-06-11 14:48:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145105人 · 响应时间 平均2分钟内
房东需要交税。租房税费以租金为基础,营业税为月租金收入的3%,城建税为营业税的1%或5%或7%,教育费附加为营业税的3%,地方教育附加为营业税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
2023-06-11 14:47:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,询问税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务报酬所得属于个人所得,因此劳务发票个税由个人承担,依法缴纳个人所得税。按月或者按次分项计算个人所得税,劳务报酬所得以每次收入额为应纳税所得额。法律依据:《个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业开发票要交多少税要根据企业开的发票种类判定,以销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物开具的普通发票的税率是17%,营业税项目的税率是5%。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
普票和专票与税率无关,纳税主体的不同才会导致税率不同。小规模纳税人的增值税税率是3%。一般纳税人的税率为17%。增值税普通发票只能开具给法人。法律依据:《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据您 问题回复如下,建议咨询专业机构税务部门
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户税收标准分为查账征收和定额核定征收:月收入5000元以下免征增值税、营业税、城建税、教育费附加;个人所得税缴纳2%;增值税缴纳3%;营业税缴纳5%。法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房东需要交税。租房税费以租金为基础,营业税为月租金收入的3%,城建税为营业税的1%或5%或7%,教育费附加为营业税的3%,地方教育附加为营业税的1%,房产税为月
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,请问您租房合同期满了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览