我也不知道房产证什么时候下来，合同也没有写十年八年如果房产证没下来这个尾款怎么给，我该怎么办
更新时间：2023-06-09 21:36:53人浏览
问题描述：
你好，我在河南方城县买的房子，房产证还没下来卖了，买家给了一部分钱，但剩余12万多还没有给，我也不知道房产证什么时候下来，合同也没有写十年八年如果房产证没下来这个尾款怎么给，我该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，应该及时到法院起诉，解除合同，退还房款或要求对方履行交房手续。
2023-06-09 17:32:26
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房产证迟迟办不下来，购房者可以收取证据，然后可以向法院起诉，在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。
办理房产证的流程是什么
1、房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、法律依据：《商品房销售合同》等证件和资料。
3、卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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2023-06-09 17:03:54
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