肖律师，别卜抵押的房产到期不付款，我有权房子过户，或要钱吗？
更新时间：2023-05-30 16:47:41人浏览
问题描述：
肖律师，别卜抵押的房产到期不付款，我有权房子过户，或要钱吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163603人 · 响应时间 平均2分钟内
有抵押的房子是不可以过户的。无论买方是全款还是贷款，都要等到卖方还清贷款做完解押之后才能正常交易过户。房子过户流程如下：
1、双方达成意向签订合同；
2、银行做征信调查；
3、房屋产权调查；
4、房屋过户；
5、双方共同道物业做交割。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
1、双方达成意向签订合同；
2、银行做征信调查；
3、房屋产权调查；
4、房屋过户；
5、双方共同道物业做交割。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2023-05-25 20:32:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产抵押合同的法律规定
核心内容：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的
抵押担保合同
人浏览
房产抵押不到所在地管理部门办理 不具法律效力
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
所有权的取得
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
民间借贷公司破产后，债权处理方式主要有：向法院申报债权参与破产清算，或者通过协商、诉讼等方式追讨债务。选择哪种方式需根据具体情况判断，如债务人的财产状况、债权金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
订立担保合同，应：1.明确合同主体，确保其具备担保资格；2.核实各方意思表示真实，无欺诈、胁迫情形；3.详细描述担保物或担保范围，确保清晰无歧义；4.设定合理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
银行贷款逾期时，担保人常见处理方式有：1)督促借款人尽快还款；2)与银行协商展期或分期还款；3)准备好承担担保责任的资金。选择方式时，需考虑借款人还款能力、担保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
做担保人的条件有：具有完全民事行为能力；在当地有常住户口和固定住所；享有政治权利，人身自由未受到限制；有能力履行担保义务；没有明显的违约记录等。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况呢，建议谨慎处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律的规定，给别人做担保。只要经过债权人同意的就可以取消。只要签订了担保合同，如果担保合同的双方不能协商一致解除，担保人就必须承担担保责任。担保取消
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么案件呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询