我们的房子是小产权房。继承人死后如何办理转让？
更新时间：2023-05-14 08:47:11人浏览
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我们的房子是小产权房。老人有遗嘱。继承人死后如何办理转让？
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法律分析：有遗嘱继承房产的方式：自继承开始时，遗嘱人取得房产所有权，无需再办理其他手续。但如果遗嘱人需要对继承的房产进行转让的，应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书、转让合同等材料，前往不动产登记机关申请办理变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
2023-05-14 08:47:11
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有遗嘱继承房产的方式：自继承开始时，遗嘱人取得房产所有权，无需再办理其他手续。但如果遗嘱人需要对继承的房产进行转让的，应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书、转让合同等材料，前往不动产登记机关申请办理变更登记。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
2023-05-14 08:46:29
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遗嘱继承房产时自继承开始遗嘱人即取得房产所有权，如果遗嘱人需要对继承的房产进行转让的，应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书、转让合同等材料，前往不动产登记机关申请办理变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
2023-05-14 08:46:09
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