房满2年，不贷款要交多少税？房价60万。
更新时间：2023-05-11 15:03:39人浏览
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房满2年，不贷款要交多少税？房价60万。
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法律分析：商品房满两年的需要缴纳的费用：90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%。证过2年可减免；个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-05-11 14:14:09
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房产证不满两年需要缴纳的税额，需要根据房屋的面积而定。
一般来说以前的房产证契税日期会比房产证的日期早一些，如果想卖房可以查看自己的契税发票和房产证。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅都需要交纳契税、个人所得税和值税等。
房子不满两年契税的标准，如果首套房和二套房面积小于90平方米，征收计税价的1%；如果首套房的面积大于90平方米，征收计税价的1.5%；如果二套房的面积大于90平方米，征收计税价的2%。
个人所得税等于计税的价格×1%或者是两次交易差额的20%。具体的数额根据房子的价格计算。应缴增值税=房价/(1+5%)*5%。
根据法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条的规定，土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：以土地、房屋权属作价投资、入股；以土地、房屋权属抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条的规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
已满两年和未满两年还是差距很大的，主要是因为增值税税率很高。在购买二手房时，应尽量选择满两年的房屋，这样税费不会很高，和新房税费的差距很小。还有种情况是房屋满了五年，且是房东家庭的唯一住房，也就是所谓的“满五唯一”，这种房屋不仅免增值税，还可以免个税，只需交契税即可，满五唯一的房屋较少，属于可遇不可求，能买到最好，不能买到就买满两年的房屋也不错。
2023-05-11 14:13:56
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房产不满2年需要交的税费有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
2023-05-11 14:13:36
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